Sprzedaż na rzecz użytkownika wieczystego
Sprzedaż nieruchomości gruntowych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych
Procedura dotycząca sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz osób fizycznych i prawnych z przeznaczeniem na powodzenie działalności gospodarczej oraz oddanych w użytkowanie wieczyste po 13 października 2005 roku.
Sposób załatwienia sprawy :
- Użytkownicy wieczyści zainteresowani nabyciem prawa własności nieruchomości, winni złożyć wniosek.
- Po złożeniu wniosku wszczęta jest procedura mająca na celu powołanie rzeczoznawcy majątkowego, który wykona operat szacunkowy określający prawo własności i prawo użytkowania wieczystego, będący podstawą do określenia ceny sprzedaży.
- Podjęcie przez Prezydenta Miasta zarządzenie w sprawie sprzedaży trybie bezprzetargowym nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.
- Przygotowanie i wywieszenie na tablicy ogłoszeń urzędu Miasta Tomaszowa Maz. na okres 21 dni wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Informację o wywieszeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w parsie lokalnej , a także na stronach internetowych urzędu.
- Spisanie protokołu rokowań ( ustalenie ceny sprzedaży oraz terminy jej zapłaty).
Cena nieruchomości może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Gminy Miasto Tomaszów Maz. w stosunku do nabywcy podlega zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipoteki . Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność , a następne raty wraz
z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
Rozłożenie na raty ceny sprzedaży dla użytkowników wieczystych, którzy prowadzą na nieruchomości objętej wnioskiem działalność gospodarczą jest ulgą w spłacie zobowiązań i stanowi pomoc de minimis.
- Zakończeniem postępowania jest podpisanie umowy notarialnej.
- Wydanie zaświadczenia o pomocy de minimis.
Wymagane dokumenty:
1.Wniosek użytkownika wieczystego,
2.Wypis z księgi wieczystej ( może być elektroniczny potwierdzony za zgodność przez użytkownika wieczystego ),
3.W przypadku osoby prawnej wypis z KRS
4.Użytkownicy wieczyści ( dot. osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą na tej nieruchomości oraz osób prawnych), którzy chcą cenę sprzedaży rozłożyć na raty zobowiązani są do przedłożenia:
- wszystkich zaświadczeń o pomocy de minimis, jakie otrzymały w roku, w którym ubiegają się o pomoc oraz w ciągu 2 poprzedzających go lat albo oświadczenia o wielkości pomocy de minimis otrzymanej w tym okresie albo oświadczenia o nieotrzymaniu takiej pomocy,
- wypełniony formularz informacji przedstawianych przy ubieganiu się o pomoc de minimis,
- sprawozdania finansowe za okres 3 ostatnich lat obrotowych, sporządzane zgodnie z przepisami
o rachunkowości ,
- informacje dotyczące prowadzonej działalności gospodarczej,
- informacji niezbędnych do udzielenia pomocy de minimis, dotyczących w szczególności wnioskodawcy i prowadzonej przez niego działalności gospodarczej oraz wielkości i przeznaczenia pomocy publicznej otrzymanej w odniesieniu do tych samych kosztów kwalifikujących się do objęcia pomocą, na pokrycie których ma być przeznaczona pomoc de minimis.
Termin załatwienia sprawy: bez zbędnej zwłoki
Opłata skarbowa i inne opłaty: nie dotyczy
Podstawa prawna:
- Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( j.t. Dz. U. z 2015r. poz.1774
z późniejszymi zamianami),
- uchwała Nr XLII/400/2013 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 30 października 2013 roku
w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony ,
- zarządzenie Prezydenta Miasta Tomaszowa Mazowieckiego w sprawie sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomości ,
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24 października 2014 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie zakresu informacji przedstawianych przez podmiot ubiegający się o pomoc de minimis ( Dz. U. z 2014 r.
poz. 1543)
Informacje dodatkowe:
Postępowania w sprawach sprzedaży nieruchomości gruntowych w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkowników wieczystych mają charakter cywilno-prawny.
Dokumenty do pobrania : Wniosek
Szczegółowych informacji udziela:
Wydział Gospodarki Nieruchomości
Urzędu Miasta w Tomaszowie Mazowieckim
pokój: 41A- II piętro budynku A
telefon: +48 (44) 724-23-11 wew. 245,
e-mail : WGN@tomaszow-maz.pl
