Gospodarka mieszkaniowa
Zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy określa ustawa z dnia 21 czerwca
2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 150).
Na jej podstawie ustanowiono zasady i kryteria przydziału lokali na terenie naszej Gminy. Zasady przyznawania lokali z mieszkaniowego zasobu Gminy są określone w uchwale
Nr XLIV/431/2013 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia 18 grudnia 2013 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki (Dziennik Urzędowy Woj. Łódzkiego z 2014 r. poz.781).
O zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby będące mieszkańcami Gminy, które spełniają łącznie następujące przesłanki:
- nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych,
- średni miesięczny dochód na członka gospodarstwa domowego z ostatnich sześciu miesięcy przed złożeniem wniosku o uzyskanie lokalu mieszkalnego, nie przekroczył:
- 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym lub
- 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
O zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego mogą ubiegać się osoby będące mieszkańcami Gminy, które spełniają łącznie następujące przesłanki:
- nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego,
- średni miesięczny dochód na członka gospodarstwa domowego z ostatnich sześciu miesięcy przed złożeniem wniosku o uzyskanie lokalu socjalnego, nie przekroczył:
- 100% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym lub
- 75% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
Wysokość najniższej emerytury ogłaszana jest corocznie przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitorze Polskim”.
SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY
Osoby zainteresowane przyznaniem mieszkania komunalnego winny rozpocząć procedurę od złożenia wypełnionego wniosku o przyznanie mieszkania komunalnego wraz
z oświadczeniami i dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów uzyskiwanych przez wnioskodawcę i inne osoby zgłoszone we wniosku do wspólnego zamieszkiwania oraz dowód potwierdzający miejsce stałego zameldowania.
Odmowa złożenia oświadczeń i dokumentów może stanowić podstawę do odmowy zakwalifikowania osoby do najmu lokalu komunalnego.
Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego przyjmuje podmiot upoważniony przez Prezydenta Miasta Tomaszowa Mazowieckiego - tj. Tomaszowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą przy ulicy Majowej 15 w Tomaszowie Mazowieckim.
Przy rozpatrywaniu wniosków bierze się pod uwagę warunki mieszkaniowe w poprzednim miejscu zamieszkania wnioskodawcy oraz innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania.
Analizy i weryfikacji wniosków o najem lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego dokonuje doraźna Komisja Mieszkaniowa Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego, która rozstrzyga o zakwalifikowaniu do najmu lokalu komunalnego. Osoby spełniające warunki do zawarcia umowy najmu umieszczane są w wykazach osób oczekujących na przyznanie lokalu. Ostateczne wykazy zatwierdza Prezydent Miasta Tomaszowa Mazowieckiego.
Wykazy podlegają ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i podmiotu upoważnionego przez Prezydenta Miasta do prowadzenia spraw związanych z zawarciem umowy najmu lokalu. Uchwała Nr XLIV/431/2013 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia
18 grudnia 2013 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki przewiduje weryfikację wykazów co najmniej raz na dwa lata, pod kątem spełnienia kryteriów określonych uchwałą.
W chwili skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu, uprawniona osoba musi spełnić wymogi określone w ww. uchwale.
Ostatnim etapem jest podpisanie umowy najmu, która jest potwierdzeniem prawa do przyznanego mieszkania. Osoba, która otrzyma mieszkanie jest najemcą, natomiast właścicielem pozostaje miasto.
WYMAGANE DOKUMENTY
Załatwianie wszelkich spraw związanych z mieszkaniami komunalnymi rozpoczyna się od złożenia Wniosku.
Wymaganymi załącznikami do wniosku są:
- dowód potwierdzający miejsce stałego zameldowania (zaświadczenie z Biura Ewidencji Ludności i Dowodów Osobistych w Urzędzie Miasta w Tomaszowie Mazowieckim – pokój nr 13, parter),
- dowody potwierdzające dochody członków gospodarstwa domowego z okresu ostatnich 6 miesięcy.
W przypadku, kiedy okoliczności sprawy wymagają przedstawienia innych dokumentów niż wymienione we wniosku, wnioskodawca może zostać poproszony o ich złożenie.
TERMIN ZAŁATWIENIA WNIOSKU
Jeden miesiąc od dnia otrzymania wniosku przez organ właściwy do jego rozpoznania.
W przypadku sprawy bardziej skomplikowanej - termin może ulec wydłużeniu.
OPŁATY
Bez opłaty skarbowej.
PODSTAWA PRAWNA
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 150)
- Uchwała Nr XLIV/431/2013 Rady Miejskiej Tomaszowa Mazowieckiego z dnia
18 grudnia 2013 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Tomaszów Mazowiecki (Dziennik Urzędowy Woj. Łódzkiego z 2014 r. poz.781).
DOKUMENTY DO POBRANIA
Formularz wniosku – do pobrania
Formularze można również pobrać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Tomaszowie Mazowieckim ul. P.O.W. 10/16 (pokój nr 33 - II piętro) lub
w siedzibie Tomaszowskiego TBS Spółka z o.o. przy ulicy Majowej 15.
SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI UDZIELA
Wydział Gospodarki Nieruchomościami – pokój nr 33 – II piętro
tel. (44) 724 23 11 w. 247
wgn@tomaszow-maz.pl
